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부동산 브릿지론 구조 이해하기
부동산 개발사업에서 자금 공백을 메우기 위한 금융수단, 브릿지론(Bridge Loan). 시행사, 투자자, 금융기관 간 구조와 리스크를 쉽게 정리해드립니다.부동산 브릿지론 구조 이해하기부동산 개발 사업을 진행할 때, PF(프로젝트 파이낸싱) 이전 단계에서 자금이 일시적으로 부족한 상황이 자주 발생합니다. 이때 활용되는 것이 브릿지론(Bridge Loan)입니다. 시행사의 초기 사업비, 토지 매입자금, 인허가 비용 등을 빠르게 조달하기 위해 단기성으로 운용되는 금융 구조로, 고위험·고수익 상품으로 분류됩니다. 아래에서는 브릿지론의 구조와 흐름, 투자 시 유의사항을 정리해드립니다.1. 브릿지론이란?PF 대출 이전 단계에서 단기적으로 자금을 공급하는 대출주요 사용 목적: 토지 확보, 인허가 진행, 초기 설계비..
2025. 6. 5.
