반응형 자산운용사3 [대체투자] 펀드 트렌치(선순위, 중순위, 후순위)별 투자자(수익자) 유형 대체투자의 세계에서 트렌치별 투자는 일반적으로 투자자들의 다양한 투자 성향과 위험 허용도에 따라 다르게 설계되며, 이러한 다양성은 대체투자 펀드의 강력한 매력 중 하나입니다. 트렌치별 투자에서는 어떤 투자자들이 어떤 성향으로 수익자로 참여하는지 알아보겠습니다. 1. 상위 트렌치 (Senior Tranche): 상위 트렌치는 대체적으로 가장 낮은 위험을 갖지만 동시에 가장 낮은 수익률을 제공합니다. 이는 일반적으로 보수적인 투자 성향을 가진 투자자들이나, 낮은 위험과 안정적인 수익률을 선호하는 기관 투자자들(예: 연금 기금, 보험사)에게 매력적입니다. 이들은 자산의 안정성과 자본 보호를 우선시하기 때문에 상위 트렌치에 먼저 투자합니다. 2. 중간 트렌치 (Mezzanine Tranche): 중간 트렌치는 .. 2023. 7. 3. 자산운용사는 왜 부동산 개발사업을 하는 이유와 전략 자산운용사는 안정성과 수익성을 추구하는데 있어 다양한 전략을 활용합니다. 그 중 하나는 부동산 개발사업을 PFV(Project Financing Vehicle)로 수행하는 것입니다. 이 글에서는 자산운용사가 PFV를 활용한 부동산 개발사업을 어떻게 진행하는지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 자산운용사가 부동산 개발사업을 PFV로 수행하는 방법 1. 파트너십 형성: 자산운용사는 공공기관 또는 지방자치단체와의 파트너십을 형성합니다. 이는 공공기관의 토지나 재산을 활용하여 부동산 개발사업을 수행하는 것을 의미합니다. 파트너십은 서로의 전문성과 자원을 결합하여 협력적인 관계를 구축하는 것을 목표로 합니다. 2. 토지 조달 및 계획 수립: 자산운용사는 PFV를 통해 개발할 토지를 조달하고, 개발 계획을 수립합니다... 2023. 6. 23. 자산운용사(AMC)가 부동산을 펀드로 인수하는 방법 자산운용사는 안정성과 수익성을 추구하는데 있어 다양한 자산 클래스에 투자하는 전략을 가지고 있습니다. 그 중 하나는 부동산 실물 자산을 펀드로 인수하는 전략입니다. 이 글에서는 자산운용사가 부동산 실물을 펀드로 인수하는 과정과 그 중요성에 대해 알아보도록 하겠습니다. 자산운용사가 부동산 실물을 펀드로 인수하는 과정은 다음과 같이 이루어집니다. 1. 시장 조사 및 분석: 자산운용사는 투자 가능한 부동산 시장을 조사하고 분석합니다. 이는 수요와 공급 상황, 지역적 특성, 잠재적 수익 등을 평가하는 과정을 포함합니다. 이를 통해 가치 있는 부동산 자산을 식별하고 선택할 수 있습니다. 2. 자산 평가 및 가치 결정: 선정된 부동산 자산은 전문가들에 의해 평가되고 가치가 결정됩니다. 이는 부동산의 위치, 건물 상.. 2023. 6. 23. 이전 1 다음 반응형
